1399 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 188,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 548 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946797326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
64015946797326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 420 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 772 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 190 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 952 172 $ Poids 76 % |
| 3 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 910 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 773 923 $ Poids 64 % |
| 4 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 128 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 867 807 $ Poids 64 % |
| 5 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 431 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −46 028 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 929 178 $ Poids 57 % |
| 6 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 137 $ Poids 57 % |
| 7 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 765 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 995 102 $ Poids 54 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 771 081 $ Poids 51 % |
| 9 | 2570, place Voltaire, Mascouche 2025-05-08 · 672 m · Vendu 170 890 $ (966 $/m²) 176,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 189 862 $ Poids 50 % |
| 10 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 777 081 $ Poids 50 % |
| 11 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 057 233 $ Poids 50 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 483 $ · Ajust. âge −78 930 $ | 858 553 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.