1398 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 183,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 486 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946797972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
64015946797972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
575 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 836 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 767 859 $ Poids 71 % |
| 2 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 987 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 946 520 $ Poids 60 % |
| 3 | 2570, place Voltaire, Mascouche 2025-05-08 · 600 m · Vendu 170 890 $ (966 $/m²) 176,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −854 $ | 188 446 $ Poids 54 % |
| 4 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 747 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 988 097 $ Poids 54 % |
| 5 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 049 572 $ Poids 54 % |
| 6 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 403 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −56 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 547 $ Poids 51 % |
| 7 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 771 684 $ Poids 50 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 850 470 $ Poids 48 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 812 168 $ Poids 47 % |
| 10 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +70 885 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 940 958 $ Poids 42 % |
| 11 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 813 125 $ Poids 42 % |
| 12 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 986 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −49 401 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 943 525 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.