2330 Avenue NOROIT · Mascouche
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 295,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 464 000 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946799896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
716 200 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
64015946799896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 462 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 851 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 309 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 305 723 $ Poids 62 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 746 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +97 579 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 350 406 $ Poids 58 % |
| 4 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 712 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 377 087 $ Poids 44 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 726 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +69 400 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 175 273 $ Poids 41 % |
| 6 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 134 144 $ Poids 35 % |
| 7 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +80 515 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 047 386 $ Poids 27 % |
| 8 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 539 353 $ Poids 21 % |
| 9 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +108 849 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 144 837 $ Poids 21 % |
| 10 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 044 464 $ Poids 20 % |
| 11 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +99 015 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 209 358 $ Poids 18 % |
| 12 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 222 333 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.