251 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 208,2 m² · constr. 2021 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 611 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946801106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
64015946801106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 275 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 705 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 295 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 709 540 $ Poids 96 % |
| 3 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 265 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 742 459 $ Poids 96 % |
| 4 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 694 462 $ Poids 91 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 348 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 302 582 $ Poids 90 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 365 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 702 911 $ Poids 89 % |
| 7 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 427 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 740 034 $ Poids 89 % |
| 8 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 366 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 748 978 $ Poids 88 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 366 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 706 714 $ Poids 87 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 369 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 711 924 $ Poids 86 % |
| 11 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 188 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 781 823 $ Poids 85 % |
| 12 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 456 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 815 187 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.