271 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 153,1 m² · constr. 2021 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 511 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946801405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
64015946801405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 135 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 717 876 $ Poids 99 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 351 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 667 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 282 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 716 943 $ Poids 93 % |
| 4 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 374 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 684 930 $ Poids 92 % |
| 5 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 275 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 761 $ Poids 92 % |
| 6 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 319 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 630 594 $ Poids 92 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 135 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 732 987 $ Poids 92 % |
| 8 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 461 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 828 $ Poids 89 % |
| 9 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 389 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 088 $ Poids 88 % |
| 10 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 689 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 672 005 $ Poids 81 % |
| 11 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 391 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 399 $ Poids 81 % |
| 12 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 371 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 691 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.