291 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
1 036 300 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 260,1 m² · constr. 2020 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 663 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946801843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
64015946801843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 343 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 740 319 $ Poids 76 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 731 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 171 252 $ Poids 63 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 390 284 $ Poids 62 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 399 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +73 910 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 823 585 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 329 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 336 268 $ Poids 57 % |
| 6 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 926 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 085 035 $ Poids 56 % |
| 7 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 266 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +76 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 785 $ Poids 52 % |
| 8 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 341 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +46 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 647 $ Poids 52 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 922 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 240 581 $ Poids 50 % |
| 10 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 885 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +91 180 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 462 615 $ Poids 48 % |
| 11 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 710 $ Poids 48 % |
| 12 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 860 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +77 925 $ | 1 208 975 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.