401 Place FAVERY · Mascouche
Valeur estimée
1 014 400 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 241,8 m² · constr. 2021 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 100 $
Rôle antérieur 699 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946801978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
64015946801978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 343 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 718 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 455 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 796 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 384 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 325 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 273 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 838 527 $ Poids 70 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 374 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 434 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 766 434 $ Poids 67 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 287 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 761 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 781 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 139 171 $ Poids 66 % |
| 8 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 224 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 801 399 $ Poids 65 % |
| 9 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 371 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +3 069 $ | 670 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 360 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 747 730 $ Poids 63 % |
| 11 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 882 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 415 744 $ Poids 60 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 343 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +61 424 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 755 427 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.