191 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 173,8 m² · constr. 2021 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 464 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946802046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
64015946802046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 210 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 818 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 230 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 825 499 $ Poids 97 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 247 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 733 920 $ Poids 96 % |
| 4 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 78 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 778 249 $ Poids 96 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 296 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 244 333 $ Poids 90 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 423 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 309 $ Poids 90 % |
| 7 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 279 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 856 947 $ Poids 83 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 272 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 763 839 $ Poids 83 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 48 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 766 117 $ Poids 80 % |
| 10 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 372 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 691 $ Poids 80 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 450 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 746 440 $ Poids 79 % |
| 12 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 690 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 863 714 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.