200-202 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 112 m² · constr. 2021 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 486 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946802251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
64015946802251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 132 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 643 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 442 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 618 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 384 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 597 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 432 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 640 184 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 430 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 644 077 $ Poids 79 % |
| 6 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 421 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 455 $ Poids 76 % |
| 7 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 627 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 611 278 $ Poids 74 % |
| 8 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 447 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 348 $ Poids 73 % |
| 9 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 548 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 608 $ Poids 64 % |
| 10 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 534 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 680 221 $ Poids 61 % |
| 11 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 788 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 081 $ Poids 56 % |
| 12 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 608 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.