159-161 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 119,9 m² · constr. 2021 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 510 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946802349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
64015946802349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 138 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 664 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 404 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 666 792 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 504 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 661 426 $ Poids 88 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 502 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 665 411 $ Poids 88 % |
| 6 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 337 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 656 198 $ Poids 75 % |
| 7 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 505 $ Poids 75 % |
| 8 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 544 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 057 $ Poids 75 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 639 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 776 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 922 $ Poids 61 % |
| 11 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 475 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 576 $ Poids 59 % |
| 12 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 467 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 497 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.