190 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 176,2 m² · constr. 2020 · terrain 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 462 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946802352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
64015946802352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 227 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 245 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 961 $ Poids 97 % |
| 3 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 122 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 779 594 $ Poids 96 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 267 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 735 270 $ Poids 96 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 296 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 244 709 $ Poids 93 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 436 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 864 843 $ Poids 90 % |
| 7 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 279 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 511 $ Poids 82 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 290 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 702 $ Poids 79 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 670 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 865 440 $ Poids 79 % |
| 10 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 496 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 746 842 $ Poids 78 % |
| 11 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 657 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 915 $ Poids 78 % |
| 12 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 367 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 673 331 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.