140 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 182,5 m² · constr. 2021 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 487 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946802818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
64015946802818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 287 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 839 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 306 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 845 840 $ Poids 95 % |
| 3 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 147 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 796 645 $ Poids 94 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 363 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 250 207 $ Poids 94 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 325 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 751 775 $ Poids 91 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 498 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 457 $ Poids 86 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 556 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 763 413 $ Poids 83 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 449 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 669 024 $ Poids 83 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 429 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 702 875 $ Poids 83 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 432 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 664 451 $ Poids 80 % |
| 11 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 176 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 337 800 $ Poids 77 % |
| 12 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 346 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 876 662 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.