2301 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 163,4 m² · constr. 2021 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 355 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946803030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
64015946803030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 66 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 741 880 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 291 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 740 278 $ Poids 93 % |
| 3 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 237 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 308 $ Poids 90 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 265 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 712 577 $ Poids 89 % |
| 5 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 405 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 651 043 $ Poids 89 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 394 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 689 811 $ Poids 88 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 68 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 756 258 $ Poids 87 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 66 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 755 645 $ Poids 87 % |
| 9 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 251 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 801 184 $ Poids 86 % |
| 10 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 230 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 794 866 $ Poids 85 % |
| 11 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 531 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 692 512 $ Poids 83 % |
| 12 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 480 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 707 453 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.