2311 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 177 m² · constr. 2021 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 437 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946803121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
64015946803121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 243 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 826 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 264 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 832 981 $ Poids 97 % |
| 3 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 80 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 785 015 $ Poids 96 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 278 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 740 487 $ Poids 95 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 339 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 246 494 $ Poids 92 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 457 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 087 $ Poids 89 % |
| 7 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 323 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 864 199 $ Poids 81 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 508 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 752 333 $ Poids 79 % |
| 9 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 304 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 771 089 $ Poids 78 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 479 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 752 862 $ Poids 76 % |
| 11 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 739 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 871 582 $ Poids 75 % |
| 12 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 78 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 773 575 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.