60 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 176,4 m² · constr. 2019 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 389 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946803205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
64015946803205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 104 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 278 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 816 708 $ Poids 96 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 300 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 823 278 $ Poids 96 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 310 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 732 106 $ Poids 95 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 381 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 599 $ Poids 90 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 490 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 861 029 $ Poids 88 % |
| 7 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 364 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 855 089 $ Poids 80 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 337 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 762 580 $ Poids 78 % |
| 9 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 537 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 364 $ Poids 77 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 119 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 765 027 $ Poids 75 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 507 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 059 $ Poids 75 % |
| 12 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 459 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 603 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.