70 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 115,8 m² · constr. 2020 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946803294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
64015946803294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 155 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 371 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 641 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 505 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 318 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 557 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 126 $ Poids 82 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 553 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 039 $ Poids 82 % |
| 6 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 570 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 689 282 $ Poids 68 % |
| 8 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 511 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 560 203 $ Poids 66 % |
| 9 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 537 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 563 098 $ Poids 63 % |
| 10 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 363 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 395 $ Poids 63 % |
| 11 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 756 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 621 188 $ Poids 61 % |
| 12 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 321 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.