80 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 115,8 m² · constr. 2018 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 317 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946803364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
64015946803364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 158 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 644 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 380 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 641 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 501 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 611 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 552 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 640 576 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 549 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 644 439 $ Poids 82 % |
| 6 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 561 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 689 282 $ Poids 68 % |
| 8 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 510 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 555 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 536 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 558 198 $ Poids 63 % |
| 10 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 365 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 179 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 635 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 749 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 621 188 $ Poids 62 % |
| 12 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 321 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.