90 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 176 m² · constr. 2019 · terrain 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 403 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946803443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
64015946803443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 115 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 283 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 815 782 $ Poids 96 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 304 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 822 343 $ Poids 96 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 317 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 731 285 $ Poids 94 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 378 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 329 $ Poids 90 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 496 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 860 057 $ Poids 88 % |
| 7 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 361 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 854 183 $ Poids 81 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 343 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 761 674 $ Poids 79 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 118 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 764 094 $ Poids 76 % |
| 10 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 546 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 559 $ Poids 76 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 517 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 256 $ Poids 75 % |
| 12 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 455 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 809 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.