108-110 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 199,4 m² · constr. 2021 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 539 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946803622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
64015946803622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 370 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 727 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 427 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 690 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 436 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 694 639 $ Poids 90 % |
| 4 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 478 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 733 192 $ Poids 89 % |
| 5 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 481 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 692 243 $ Poids 87 % |
| 6 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 497 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 697 234 $ Poids 86 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 490 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 689 157 $ Poids 86 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 557 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 797 459 $ Poids 85 % |
| 9 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 381 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 261 617 $ Poids 85 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 497 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 680 511 $ Poids 85 % |
| 11 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 291 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 878 199 $ Poids 80 % |
| 12 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 312 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 885 353 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.