1299 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 154,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 470 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946803759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
64015946803759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 185 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 670 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 185 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 688 604 $ Poids 91 % |
| 3 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 458 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 674 594 $ Poids 91 % |
| 4 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 343 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 621 955 $ Poids 91 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 406 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 669 838 $ Poids 91 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 511 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 624 475 $ Poids 88 % |
| 7 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 444 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 255 $ Poids 88 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 524 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 589 425 $ Poids 86 % |
| 9 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 598 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 640 873 $ Poids 84 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 736 324 $ Poids 81 % |
| 11 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 516 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 778 329 $ Poids 76 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 575 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 661 311 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.