120 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 191,4 m² · constr. 2021 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 400 $
Rôle antérieur 589 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946803771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
64015946803771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 389 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 256 216 $ Poids 91 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 304 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 859 681 $ Poids 89 % |
| 3 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 464 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 718 841 $ Poids 88 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 356 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 712 989 $ Poids 88 % |
| 5 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 324 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 866 649 $ Poids 88 % |
| 6 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 486 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 683 881 $ Poids 87 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 147 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 815 464 $ Poids 87 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 571 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 781 343 $ Poids 86 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 467 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 679 087 $ Poids 86 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 421 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 677 148 $ Poids 85 % |
| 11 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 770 039 $ Poids 83 % |
| 12 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 444 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 681 093 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.