1311 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 163,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 535 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946805433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
64015946805433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 290 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 742 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 322 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 693 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 481 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 741 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 259 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 757 104 $ Poids 85 % |
| 5 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 403 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 106 $ Poids 85 % |
| 6 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 453 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 713 398 $ Poids 85 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 290 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 756 525 $ Poids 84 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 452 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 802 119 $ Poids 81 % |
| 9 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 430 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 795 792 $ Poids 81 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 593 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 690 665 $ Poids 80 % |
| 11 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 626 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 651 838 $ Poids 80 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 632 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 726 370 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.