1323 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
1 123 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 380 m² · constr. 1979 · terrain 2 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 571 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946805616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
64015946805616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 407 823 $ Poids 35 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −42 405 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 476 199 $ Poids 33 % |
| 3 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 596 m · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −80 339 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 243 398 $ Poids 27 % |
| 4 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 215 232 $ Poids 24 % |
| 5 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −99 438 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 865 821 $ Poids 21 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 842 $ Poids 18 % |
| 7 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 690 176 $ Poids 12 % |
| 8 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +81 955 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 101 070 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.