1368-1370 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 251,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 377 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946806018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
64015946806018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 739 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 819 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +68 385 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 209 820 $ Poids 57 % |
| 3 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 542 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 778 266 $ Poids 55 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 860 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 298 245 $ Poids 50 % |
| 5 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 698 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 619 175 $ Poids 49 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 942 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 721 515 $ Poids 49 % |
| 7 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 722 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 351 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 351 $ Poids 48 % |
| 8 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 987 529 $ Poids 45 % |
| 9 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 733 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +83 148 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 735 664 $ Poids 44 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 790 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 339 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 339 $ Poids 44 % |
| 11 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 858 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +73 244 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 633 $ Poids 40 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 857 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +76 116 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 694 158 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.