1361 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 203,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 389 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946806773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
64015946806773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 661 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 699 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 733 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 522 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 768 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 665 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 756 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 721 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 772 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 621 655 $ Poids 73 % |
| 8 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 787 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 620 230 $ Poids 73 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 803 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 645 $ Poids 72 % |
| 10 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 237 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 354 059 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 648 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 266 $ Poids 71 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 796 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 746 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.