1374 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 195,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946807112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
64015946807112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 430 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 741 439 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 710 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 392 $ Poids 76 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 587 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 852 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 786 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 703 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 349 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 289 949 $ Poids 75 % |
| 6 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 763 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 430 $ Poids 74 % |
| 7 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 607 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 758 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 527 $ Poids 73 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 824 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 187 $ Poids 71 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 872 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 641 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 602 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 613 $ Poids 70 % |
| 12 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 875 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 607 348 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.