1390 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 191,3 m² · constr. 1937 · terrain 2 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 305 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946807415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
64015946807415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 469 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 733 193 $ Poids 80 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 628 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 649 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 779 265 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 750 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 759 $ Poids 76 % |
| 5 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 365 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 286 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 830 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 695 781 $ Poids 74 % |
| 7 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 644 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 609 $ Poids 72 % |
| 8 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 789 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 630 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 897 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 062 $ Poids 68 % |
| 10 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 799 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 924 $ Poids 68 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 811 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 847 $ Poids 67 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 924 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 714 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.