1388 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 168,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946807941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
64015946807941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
647 950 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 216 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 638 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 442 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 684 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 630 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 609 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 719 815 $ Poids 80 % |
| 5 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 631 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 725 724 $ Poids 80 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 475 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 458 $ Poids 79 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 657 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 531 $ Poids 76 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 575 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 475 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 695 779 $ Poids 74 % |
| 10 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 802 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 764 183 $ Poids 71 % |
| 11 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 713 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 808 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 220 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.