1927 Rue NORTHVIEW · Mascouche
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 192 m² · constr. 1952 · terrain 1 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946808477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
64015946808477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 587 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 734 673 $ Poids 75 % |
| 2 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 475 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 293 268 $ Poids 72 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 743 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 444 $ Poids 72 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 763 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 901 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 866 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 933 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 697 191 $ Poids 68 % |
| 7 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 757 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 046 $ Poids 67 % |
| 8 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 906 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 817 $ Poids 65 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 914 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 109 $ Poids 63 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 635 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 919 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 821 549 $ Poids 61 % |
| 12 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 799 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 254 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.