1930 Rue NORTHVIEW · Mascouche
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 146,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946808541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
64015946808541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 143 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 548 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 567 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 567 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 646 944 $ Poids 77 % |
| 5 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 647 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 732 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 756 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 530 $ Poids 69 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 844 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 583 910 $ Poids 69 % |
| 9 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 947 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 915 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 202 $ Poids 65 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 892 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 145 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.