357 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 203,8 m² · constr. 2017 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 406 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946810717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
64015946810717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 96 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 720 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 214 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 684 196 $ Poids 97 % |
| 3 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 204 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 985 $ Poids 95 % |
| 4 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 223 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 374 $ Poids 93 % |
| 5 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 208 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 481 $ Poids 93 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 287 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 487 $ Poids 93 % |
| 7 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 411 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 688 090 $ Poids 92 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 233 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 579 $ Poids 92 % |
| 9 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 335 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 293 785 $ Poids 88 % |
| 10 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 388 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 718 123 $ Poids 87 % |
| 11 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 196 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 472 $ Poids 85 % |
| 12 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 366 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 259 608 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.