373 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 192,7 m² · constr. 2020 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 382 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946810950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
64015946810950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 127 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 717 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 160 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 682 801 $ Poids 96 % |
| 3 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 130 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 677 975 $ Poids 95 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 19 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 711 695 $ Poids 94 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 180 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 675 884 $ Poids 92 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 149 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 675 520 $ Poids 91 % |
| 7 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 391 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 255 849 $ Poids 90 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 245 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 666 639 $ Poids 88 % |
| 9 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 415 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 565 $ Poids 84 % |
| 10 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 429 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 679 794 $ Poids 84 % |
| 11 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 421 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 538 $ Poids 83 % |
| 12 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 637 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 780 081 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.