300 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 202,8 m² · constr. 2019 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 586 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946811287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
64015946811287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 212 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 725 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 295 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 689 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 321 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 732 241 $ Poids 93 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 404 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 396 $ Poids 92 % |
| 5 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 324 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 691 335 $ Poids 91 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 336 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 688 141 $ Poids 91 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 369 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 679 401 $ Poids 91 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 345 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 696 410 $ Poids 90 % |
| 9 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 400 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 296 017 $ Poids 85 % |
| 10 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 467 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 723 704 $ Poids 84 % |
| 11 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 312 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 710 348 $ Poids 83 % |
| 12 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 575 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 548 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.