321 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 255 m² · constr. 2018 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 300 $
Rôle antérieur 600 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946811403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
64015946811403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 288 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 727 028 $ Poids 81 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 992 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 364 839 $ Poids 63 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 775 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 151 203 $ Poids 63 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 426 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 807 758 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 363 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 321 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +67 842 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 849 929 $ Poids 56 % |
| 7 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 398 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 679 580 $ Poids 55 % |
| 8 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 975 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 066 562 $ Poids 53 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 252 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 728 $ Poids 52 % |
| 10 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 396 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 785 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 778 285 $ Poids 52 % |
| 11 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 327 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +79 268 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 758 907 $ Poids 50 % |
| 12 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 959 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 219 025 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.