450 Place FAVERY · Mascouche
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 180,4 m² · constr. 2020 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 472 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946812025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
64015946812025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
647 950 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 299 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 093 $ Poids 96 % |
| 2 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 317 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 780 $ Poids 95 % |
| 3 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 172 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 788 475 $ Poids 95 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 365 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 247 544 $ Poids 93 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 338 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 743 890 $ Poids 92 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 507 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 875 052 $ Poids 87 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 421 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 662 269 $ Poids 81 % |
| 8 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 399 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 695 583 $ Poids 81 % |
| 9 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 568 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 755 303 $ Poids 80 % |
| 10 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 348 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 029 $ Poids 78 % |
| 11 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 697 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 959 220 $ Poids 78 % |
| 12 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 402 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 657 748 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.