460-462 Place FAVERY · Mascouche
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 214,6 m² · constr. 2021 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 601 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946812127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
603 800 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
64015946812127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 304 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 753 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 378 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 716 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 434 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 720 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 473 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 306 915 $ Poids 88 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 545 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 750 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 451 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 609 $ Poids 85 % |
| 7 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 302 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 792 624 $ Poids 85 % |
| 8 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 428 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 712 914 $ Poids 84 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 412 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 760 459 $ Poids 82 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 415 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 717 239 $ Poids 81 % |
| 11 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 436 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 722 607 $ Poids 78 % |
| 12 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 403 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 735 492 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.