470 Place FAVERY · Mascouche
Valeur estimée
1 028 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 236,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 800 $
Rôle antérieur 685 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946812248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
675 200 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
64015946812248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 368 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 714 692 $ Poids 85 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 567 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 791 034 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 495 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 323 130 $ Poids 76 % |
| 4 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 321 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 833 039 $ Poids 73 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 456 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 760 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 399 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 756 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 318 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 186 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 795 502 $ Poids 70 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 472 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 742 419 $ Poids 66 % |
| 9 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 447 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 666 586 $ Poids 64 % |
| 10 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 444 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 750 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 889 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 401 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 883 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 133 140 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.