431 Place FAVERY · Mascouche
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 173,8 m² · constr. 2021 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 509 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946812311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
64015946812311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 215 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 778 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 318 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 818 940 $ Poids 94 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 334 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 825 499 $ Poids 94 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 359 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 733 920 $ Poids 93 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 366 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 244 333 $ Poids 89 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 519 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 309 $ Poids 86 % |
| 7 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 350 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 856 947 $ Poids 81 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 379 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 763 839 $ Poids 80 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 181 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 766 117 $ Poids 79 % |
| 10 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 670 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 903 933 $ Poids 79 % |
| 11 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 693 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 863 714 $ Poids 79 % |
| 12 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 429 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 691 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.