451 Place FAVERY · Mascouche
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 183,6 m² · constr. 2021 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 552 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946812652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
64015946812652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 354 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 841 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 404 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 250 950 $ Poids 93 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 371 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 848 412 $ Poids 92 % |
| 4 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 242 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 798 971 $ Poids 92 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 395 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 754 032 $ Poids 89 % |
| 6 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 354 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 704 849 $ Poids 86 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 385 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 670 860 $ Poids 86 % |
| 8 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 556 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 130 $ Poids 83 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 358 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 666 260 $ Poids 83 % |
| 10 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 902 $ Poids 81 % |
| 11 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 621 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 765 629 $ Poids 81 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 247 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 699 307 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.