471 Place FAVERY · Mascouche
Valeur estimée
1 081 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 273,5 m² · constr. 2021 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 400 $
Rôle antérieur 641 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946812697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
64015946812697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 316 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 761 628 $ Poids 65 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 430 016 $ Poids 54 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 898 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +64 825 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 203 188 $ Poids 48 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 113 660 $ Poids 47 % |
| 5 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 906 343 $ Poids 46 % |
| 6 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +20 126 $ | 322 474 $ Poids 44 % |
| 7 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 951 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +83 120 $ | 1 240 893 $ Poids 42 % |
| 8 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 479 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +64 668 $ · Ajust. âge +3 069 $ | 713 920 $ Poids 40 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 274 563 $ Poids 39 % |
| 10 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 941 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +125 501 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 496 935 $ Poids 37 % |
| 11 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 356 $ Poids 35 % |
| 12 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 975 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 204 871 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.