461 Place FAVERY · Mascouche
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 218,4 m² · constr. 2021 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 622 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946812714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
64015946812714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 268 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 760 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 370 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 722 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 477 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 309 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 543 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 757 168 $ Poids 86 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 472 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 726 811 $ Poids 86 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 444 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 710 633 $ Poids 83 % |
| 7 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 356 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 799 037 $ Poids 83 % |
| 8 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 397 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 718 853 $ Poids 82 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 375 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 767 276 $ Poids 79 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 379 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 723 488 $ Poids 78 % |
| 11 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 303 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 687 168 $ Poids 78 % |
| 12 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 362 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 741 508 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.