1297 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 113,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 459 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946813067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
64015946813067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 236 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 631 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 431 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 628 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 562 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 599 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 608 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 628 111 $ Poids 77 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 608 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 631 898 $ Poids 76 % |
| 6 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 409 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 410 $ Poids 71 % |
| 7 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 585 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 545 080 $ Poids 68 % |
| 8 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 515 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 684 036 $ Poids 65 % |
| 9 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 547 972 $ Poids 65 % |
| 10 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 785 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 612 791 $ Poids 64 % |
| 11 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 037 $ Poids 59 % |
| 12 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 442 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 761 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 623 213 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.