1295 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
1 019 800 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 189,8 m² · constr. 1987 · terrain 8 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 267,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 546 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946813523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
64015946813523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 454 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 375 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 464 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 631 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 221 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 730 021 $ Poids 87 % |
| 5 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 395 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 758 $ Poids 87 % |
| 6 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 495 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 210 $ Poids 86 % |
| 7 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 357 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 958 $ Poids 86 % |
| 8 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 468 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 468 $ Poids 85 % |
| 9 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 644 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 692 759 $ Poids 83 % |
| 10 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 413 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 531 $ Poids 82 % |
| 11 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 449 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 108 $ Poids 82 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 485 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 598 193 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.