1314 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 168,4 m² · constr. 1958 · terrain 3 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 364 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946814078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
64015946814078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 257 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 684 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 462 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 433 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 719 815 $ Poids 87 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 455 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 725 724 $ Poids 87 % |
| 5 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 277 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 458 $ Poids 85 % |
| 6 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 490 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 531 $ Poids 83 % |
| 7 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 391 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 604 546 $ Poids 83 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 419 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 282 $ Poids 80 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 277 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 695 779 $ Poids 79 % |
| 10 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 642 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 764 183 $ Poids 78 % |
| 11 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 617 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 220 $ Poids 77 % |
| 12 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 522 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 336 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.