2012 Rue WOODFERN · Mascouche
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 272 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946814386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
64015946814386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 442 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −52 929 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 600 939 $ Poids 80 % |
| 2 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 310 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 566 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 667 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 497 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 570 $ Poids 69 % |
| 5 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 651 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 841 $ Poids 68 % |
| 6 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 870 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 502 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 698 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 309 330 $ Poids 63 % |
| 9 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 697 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 567 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 478 368 $ Poids 56 % |
| 11 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 538 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 628 553 $ Poids 54 % |
| 12 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 644 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 830 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.