2016 Rue WOODFERN · Mascouche
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 82,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946814574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
64015946814574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 336 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 474 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 838 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 875 $ Poids 57 % |
| 4 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 504 102 $ Poids 49 % |
| 5 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 459 958 $ Poids 47 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 241 $ Poids 33 % |
| 7 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 128 $ Poids 32 % |
| 8 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 596 301 $ Poids 32 % |
| 9 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 541 313 $ Poids 29 % |
| 10 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 525 194 $ Poids 27 % |
| 11 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 048 $ Poids 24 % |
| 12 | 1861, rue Northview, Mascouche 2024-06-14 · 578 m · Vendu 489 900 $ (5 449 $/m²) 89,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 004 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 609 459 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.