1296 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 189,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946814862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
64015946814862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 279 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 728 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 535 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 341 $ Poids 87 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 447 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 963 $ Poids 86 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 468 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 544 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 630 294 $ Poids 84 % |
| 6 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 439 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 905 $ Poids 83 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 579 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 208 $ Poids 83 % |
| 8 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 548 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 597 481 $ Poids 82 % |
| 9 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 481 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 300 $ Poids 81 % |
| 10 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 1 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 140 $ Poids 80 % |
| 11 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 711 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 691 551 $ Poids 79 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 539 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 594 099 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.