1334 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 177 m² · constr. 1950 · terrain 1 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946815324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
64015946815324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 314 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 702 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 489 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 511 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 745 831 $ Poids 89 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 517 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 262 $ Poids 88 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 597 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 219 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 697 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 785 087 $ Poids 79 % |
| 7 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 134 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 278 996 $ Poids 73 % |
| 8 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 581 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 824 $ Poids 73 % |
| 9 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 360 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 597 188 $ Poids 72 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 335 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 500 $ Poids 71 % |
| 11 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 545 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 014 $ Poids 71 % |
| 12 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 835 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 574 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.