1352 Rue MOORECREST · Mascouche
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 148,4 m² · constr. 1949 · terrain 2 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946815408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
64015946815408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 330 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 540 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 380 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 847 $ Poids 92 % |
| 3 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 380 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 651 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 510 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 385 $ Poids 82 % |
| 6 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 585 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 220 $ Poids 79 % |
| 7 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 705 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 113 $ Poids 78 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 696 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 588 605 $ Poids 78 % |
| 9 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 720 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 513 $ Poids 73 % |
| 10 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 797 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 952 $ Poids 73 % |
| 11 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 611 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 112 $ Poids 72 % |
| 12 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 761 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 569 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.