2007 Rue WOODFERN · Mascouche
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946815582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
64015946815582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 294 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 502 311 $ Poids 73 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 727 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 459 928 $ Poids 68 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 752 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 803 $ Poids 65 % |
| 4 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 520 099 $ Poids 60 % |
| 5 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 935 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 462 214 $ Poids 59 % |
| 6 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 916 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 549 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 704 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 634 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 753 314 $ Poids 41 % |
| 9 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 390 985 $ Poids 40 % |
| 10 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 536 984 $ Poids 39 % |
| 11 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 523 $ Poids 37 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 389 309 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.